−38 %
décote à l'entrée vs prix de marché (DVF)
Bien
Appartement 3 pièces · Paris 18e
Issue
Revente après travaux · horizon ~14 mois
Performance visée
objectif de TRI, non garanti, capital à risque
Opérateur en sourcing d'enchères judiciaires
Le sourcing algorithmique des ventes judiciaires immobilières
Une méthode propriétaire pour détecter, noter et sélectionner les lots aux enchères sur saisie immobilière en France — là où la décote à l'entrée se construit, lot par lot.
22 000+
ventes judiciaires analysées
63
tribunaux couverts
DVF
données foncières officielles
Lots sélectionnésFlux des ventes
La méthode
Du flux brut au lot sélectionné
Le marché des enchères judiciaires est opaque et dispersé. Notre chaîne de traitement transforme un flux d'annonces hétérogènes en une liste courte de lots qualifiés.
01
Indexation continue
Chaque vente sur saisie immobilière publiée est captée et historisée en continu — cahiers des conditions, mises à prix, dates d'audience, tribunal compétent.
02
Enrichissement
Adresses géocodées, types de biens normalisés, croisement systématique avec les valeurs foncières DVF (CEREMA) pour estimer le prix de marché au m² du secteur.
03
Scoring
Chaque lot est noté : décote de la mise à prix vs marché, liquidité locale, attractivité, probabilité de passage sans surenchère — pour extraire le signal du bruit.
04
Sélection
Les lots à plus fort potentiel passent une revue humaine : lecture du cahier des conditions, contraintes (occupation, baux, charges), coût d'acquisition tout compris.
Réalisations
Des opérations documentées
Exemples illustratifs de la nature des opérations sourcées — chaque fiche est un emplacement à compléter avec une opération réelle et ses pièces.
−31 %
décote à l'entrée vs prix de marché (DVF)
Bien
Immeuble de rapport · Bobigny (93)
Issue
Conservation locative · mise en gestion
Performance visée
objectif de TRI, non garanti, capital à risque
−27 %
décote à l'entrée vs prix de marché (DVF)
Bien
Local commercial loué · Lille (59)
Issue
Bail commercial en place · rendement locatif
Performance visée
objectif de TRI, non garanti, capital à risque
Exemples illustratifs, non contractuels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Couverture
Les enchères judiciaires, ville par ville
63 ressorts de tribunaux judiciaires suivis. Explorez le marché des ventes sur saisie immobilière près de chez vous.
Paris→
4 563 ventes suivies
Bobigny→
4 336 ventes suivies
Créteil→
2 018 ventes suivies
Pontoise→
1 647 ventes suivies
Versailles→
1 399 ventes suivies
Nanterre→
1 396 ventes suivies
Lille→
950 ventes suivies
Grasse→
428 ventes suivies
Bordeaux→
389 ventes suivies
Nice→
338 ventes suivies
Nantes→
335 ventes suivies
Draguignan→
253 ventes suivies
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